Vad kostar det att renovera en balkong?

Kostnaden för en balkongrenovering varierar beroende på balkongens storlek, konstruktion och skick, arbetets omfattning samt vilka byggprodukter som används. Som en grov riktlinje kostar byte av en löst lagd golvbeläggning på ett stabilt och bärande underlag omkring 550 till 1 100 kr per m². Om även ett nytt tätskikt med korrekt utförda anslutningar behövs ligger kostnaden vanligen på 1 650 till 4 400 kr per m². En fullständig renovering med betongreparation och ny uppbyggnad kan kosta 11 000 kr per m² eller mer.

Vilka arbetsmoment som ingår i en balkongrenovering beror på konstruktionens skick och arbetets omfattning:

• Ta bort och forsla bort den gamla golvbeläggningen

• Frilägga och bedöma den bärande konstruktionen

• Reparera skadad betong och korroderad armering

• Anlägga eller justera ett fall på cirka 2 %

• Utföra tätskikt med anslutningar vid dörrpartier och väggar

• Vid behov åtgärda köldbryggan i den utkragade balkongplattan

• Förnya balkongräcket så att kraven på säkerhet mot fall uppfylls

• Lägga en ny golvbeläggning

• Ytbehandla eller klä väggarna

En betydande kostnadspost blir ofta synlig först när den gamla golvbeläggningen har tagits bort. I utkragade balkongplattor av armerad betong kan vatten tränga in genom sprickor och otäta anslutningar. Karbonatisering samt upprepad frysning och upptining kan orsaka armeringskorrosion och betongspjälkning. Armeringen behöver då rengöras från rost och passiveras, varefter betongen återställs genom reprofilering innan tätskiktet utförs. Vid sprickor, synliga armeringsskador eller en planerad ökning av bygghöjden bör konstruktionen bedömas av en specialistentreprenör eller byggnadskonstruktör innan arbetet påbörjas.

Ur byggnadsfysikalisk synvinkel är rätt fall, fungerande avvattning och tillräckliga anslutningshöjder avgörande. Tätskiktet bör vara spricköverbryggande och dras upp vid dörrtrösklar och anslutande väggar enligt gällande branschregler och vedertagen praxis. Behovet av isoleringsåtgärder beror på hur balkongen är ansluten till byggnaden. Balkonger av trä eller metall som bärs av egna stolpar är termiskt åtskilda från huset och behöver därför normalt ingen extra isolering. En genomgående betongplatta bildar däremot en köldbrygga som vanligen endast kan brytas helt i samband med en större ombyggnad.

Valet av golvbeläggning påverkar arbetsinsatsen och den framtida skötseln. Keramiska plattor kan frostskadas eller lossna, trä kräver regelbunden skötsel och kan ruttna, medan WPC kan bli mycket varmt och slå sig. Gummiplattor från WARCO av PU-bundet gummigranulat är ett väderbeständigt alternativ med öppen och dränerande struktur. De kan läggas utan limning på en förberedd balkongyta.

I totalkostnaden bör inköp och läggning av den nya golvbeläggningen, bortforsling, eventuell betongreparation samt framtida kostnader för skötsel och underhåll räknas in.