Kostnad för balkongrenovering per kvadratmeter?
Kostnaden för en balkongrenovering ligger, beroende på arbetenas omfattning, på omkring 50 till över 1 000 € per kvadratmeter. En mer exakt beräkning kräver uppgifter om balkongens storlek, konstruktion, skick och de byggmaterial som används. Om endast beläggningen byts på ett bärande och oskadat underlag ligger kostnaden ofta på omkring 50 till 100 € per kvadratmeter. Med nytt tätskikt och korrekt utförda anslutningar ligger den snarare på 150 till 400 € per kvadratmeter. En omfattande renovering med reparation av betongkonstruktionen och ny uppbyggnad kan uppgå till 1 000 € per kvadratmeter eller mer.
Vid en balkongrenovering varierar arbetena med utgångsläget. Det kan handla om att ta bort och forsla bort den gamla beläggningen, frilägga och bedöma den bärande konstruktionen, reparera skadade betongytor och korroderad armering samt skapa eller justera ett fall på minst 1,5 %. Tätskiktet utförs med korrekta anslutningar mot dörr och vägg, och vid behov vidtas åtgärder mot köldbryggan i den utkragande plattan. Även byte av räcke med hänsyn till fallskydd, läggning av ny beläggning samt utformning eller beklädnad av väggar kan ingå. Den största och ofta förbisedda kostnaden blir ibland synlig först när den gamla beläggningen har tagits bort. I utkragande armerade betongplattor kan vatten tränga in genom sprickor och otäta anslutningar. Karbonatisering samt frys- och töcykler leder till korrosion i armeringen och till att betongen spjälkar. Frilagd armering måste rostbehandlas, passiveras och repareras innan balkongen kan tätas.
Innan balkongen tätas bör skicket bedömas av ett specialistföretag eller en konstruktör om det finns sprickor, synliga skador på armeringen eller planer på att höja uppbyggnaden. Ur byggfysikalisk synvinkel är fall med fungerande avvattning och anslutningshöjder avgörande. Tätskiktet ska enligt gällande regler för tätskikt dras upp vid dörrtrösklar och uppgående väggar och bör vara spricköverbryggande, så att hårfina sprickor i betongen inte fortplantas. Behovet av extra isolering beror på hur balkongen är ansluten till byggnaden. Fristående balkonger av trä eller metall står på egna stöd och är redan termiskt avskilda från byggnaden, vilket innebär att de inte behöver isolering. En genomgående betongplatta fungerar däremot som köldbrygga och kan vanligen bara frikopplas helt i samband med en större ombyggnad.
Valet av beläggning påverkar både arbetsinsatsen och det senare underhållet. Keramiska plattor kan spjälka vid frost, trä kräver mycket underhåll och kan ruttna, medan WPC ibland blir mycket varmt och kan deformeras. Som väderbeständig balkongbeläggning kan gummiplattor av PU-bundet gummigranulat användas. Plattorna är dränerande och läggs utan limning på den förberedda balkongen. I den totala kostnaden ingår, utöver inköp och läggning, även bortforsling, eventuell betongreparation samt framtida kostnader för underhåll och service. Det ger ett tillförlitligt underlag för planering på lång sikt. Gummiplattor från WARCO av PU-bundet gummigranulat kan användas som väderbeständig balkongbeläggning.