Vad kostar en balkongrenovering per kvadratmeter?
En balkongrenovering kostar från cirka 550 kr till över 11 000 kr per kvadratmeter, beroende på hur omfattande arbetet är. När balkongens storlek, konstruktion och skick är klarlagda och materialvalet är gjort går kostnaden att beräkna mer exakt. Att byta balkongbeläggning på ett bärkraftigt och oskadat underlag kostar ofta cirka 550 till 1 100 kr per kvadratmeter. Ett nytt tätskikt med väl utförda anslutningar ligger vanligen på cirka 1 650 till 4 400 kr per kvadratmeter, medan en omfattande renovering med reparation av betongkonstruktionen och ny uppbyggnad kan uppgå till cirka 11 000 kr per kvadratmeter eller mer.
Vilka arbeten som ingår i en balkongrenovering beror på utgångsläget. Det kan handla om att riva och forsla bort den gamla beläggningen, frilägga och bedöma den bärande konstruktionen samt reparera skadade betongytor och korroderad armering. Ett fall på minst 1,5 % kan behöva byggas upp eller justeras, och tätskiktet ska anslutas på ett fackmässigt sätt mot dörr och vägg. Det kan också ingå åtgärder mot köldbryggan i en utkragande platta, byte av räcke med hänsyn till fallskyddet, läggning av ny balkongbeläggning samt utformning eller beklädnad av väggar.
Den största kostnadsposten underskattas ofta och visar sig först när den gamla beläggningen har tagits bort. I utkragande plattor av armerad betong kan vatten tränga in genom sprickor och otäta anslutningar. Karbonatisering samt frost- och töväxlingar kan då leda till att armeringen korroderar och betongen spjälkas. Frilagd armering ska rengöras från rost, passiveras och återställas innan tätskiktet kan läggas. Vid sprickor, synliga armeringsskador eller om en större uppbyggnadshöjd planeras bör balkongens skick bedömas i förväg av en fackkunnig entreprenör eller konstruktör.
Ur byggnadsfysisk synpunkt är fall, fungerande avvattning och anslutningshöjder avgörande. Tätskiktet ska dras upp mot trösklar och anslutande väggar enligt DIN 18531 och kunna överbrygga sprickor, så att små sprickor i betongen inte fortplantar sig genom tätskiktet. Nyttan av extra isolering beror på hur balkongen är ansluten till byggnaden. Fristående balkonger av trä eller metall står på egna stöd och är termiskt skilda från byggnaden; där behövs ingen isolering. En genomgående betongplatta utgör däremot en köldbrygga, som i regel bara kan brytas helt i samband med en ombyggnad som ändå ska göras.
Valet av balkongbeläggning påverkar både arbetsinsatsen och den framtida skötseln. Keramiska plattor kan få frostskador, trä kräver löpande underhåll och kan ruttna, medan WPC ibland blir varmt och kan slå sig. WARCOs gummiplattor av PU-bundet gummigranulat är väderbeständiga och lämpar sig som balkongbeläggning. Plattorna är dränerande och kan läggas utan lim på den förberedda balkongen.
I den totala kostnaden ingår inköp, läggning, bortforsling, eventuell betongreparation samt framtida skötsel och underhåll. En sådan helhetsberäkning ger ett säkrare underlag för planeringen på längre sikt.